יעקב אביב: מדוע בבניית בית פרטי חובה לקחת מפקח בנייה?

פיקוח בנייה פרטית: מה התפקיד של מפקח הבנייה?

בניית בית פרטי ראשון, שני ובכל בניית בית פרטי התהליך מורכב משלבים רבים, החל מפיקוח על ההוצאות הרבות, שלבי התכנון, התקשרות מול קבלנים, ניהול אתר בנייה, פיקוח על עבודת הקבלנים ועבודות השלד, עבודה עם חומרי גלם איכותיים מהסוג הטוב ביותר, שמירה בפני ליקויים, התמודדות מול רשויות והתעסקות עם בירוקרטיה רבה, צמצום הסיכוי לליקויים בבנייה ותיקון ליקויים במידת הצורך, שמירה על בטיחות באתר הבנייה, עבודה בהתאם לחוק והתקנות וקבלת אישור אכלוס על כל האישורים הנדרשים – כל אלו ועוד מצריכים גורם מקצועי ומנוסה מספיק כדי לתכלל את כל העבודה ולדאוג לבעלי הנכס או הקרקע, כאן נכנס לתמונה מפקח בנייה.

מפקח הבנייה מקבל דין וחשבון מכל בעלי המקצוע והגורמים שקשורים בפרויקט ומנהל את העבודה מראשיתה ועד סופה, במקביל תפקידו לספק לבעלים את הדיווחים והשגת התוצאה הטובה ביותר, לשם כך תפקידו של מפקח הבנייה הוא קריטי וחשוב ואסור להתפשר על איכות מפקח הבנייה.

יעקב אביב: "גוף ציבורי גדול לא לוקח סיכונים, אדם פרטי חייב להיזהר כפליים"

העסקת מפקח בנייה לבית פרטי או וילות יוקרתיות היא חובה, אם אתם לא מגיעים מעולם הבינוי ואין לכם ניסוי בפיקוח על בנייה, ודאי שלא תרצו לקחת על עצמכם את האחראיות וכאב הראש הגדול של פיקוח על הבנייה, ניהול הפרויקט ואינטגרציה עם קבלנים וכל הגורמים הרלוונטיים בפרויקט.

שאלנו את יעקב אביב, מפקח בנייה עם ניסיון רב בבניית וילות ובתים פרטיים, על החשיבות של מפקח בנייה לבית פרטי: "אם אתם גוף ציבורי אתם לוקחים מפקח בנייה לכל פרויקט בנייה מבלי לחשוב וזאת כאשר גוף ציבורי הוא גוף חזק בעל תקציבים רבים, חשבו על גוף גדול שלוקח מפקחי בנייה מקצועיים, האם אתם כאדם פרטי עם תקציב וכוח קטן יחסית תרצו לקחת על עצמכם את כל הפיקוח? התשובה ברורה ולכן אין בעלי דירות שבונים את הדבר החשוב ביותר עבורם שיסכימו לנסות ולהתעסק עם דבר מורכב מאוד, כך הפך מפקח בנייה לגורם המשמעותי ביותר בפרויקט והחשוב ביותר להצלחתו ברמה הגבוהה ביותר".

בית פרטי עם חשיבות גדולה

מרבית האנשים לא בונים בתים פרטיים או וילות בקצב מסחרר, מרבית העבודות הם בקרב אנשים שמבקשים לבנות וילה או בית פרטי עם מיטב כספם ולעיתים אף לוקחים משכנתא גדולה כדי לעמוד בתשלומים הגבוהים של בניית בית פרטי.כשאתם משקיעים כספים רבים, לעיתים מיליונים רבים, אתם דורשים את העבודה הטובה ביותר, המקצועית ביותר והבטוחה ביותר כדי להבטיח שתוכלו להיכנס לבית החלומות שלכם, לפי התכנון, בהתאם לזמנים ולבית פרטי עם בנייה איכותית.

יעקב אביב מתייחס לכסף הרב שאדם משקיע בבניית בית פרטי: "אחראיות רבה מוטלת על כתפיו של מפקח בנייה, כספים רבים מושקעים בבניית וילה או בית פרטי והלקוח מצפה לתוצאה הטובה ביותר, גם אם בניתי מאות וילות עד היום וביצעתי פיקוח רב, אני חייב לקחת ברצינות יתרה כל פרויקט ופרויקט".